Kezdőlap
85. TÁJÉKOZTATÓ
2018 10 15
KÉRJÜK OLVASSA EL és TÁJÉKOZTASSA A SZÁMVIZSGÁLÓKAT ÉS A TULAJDONOSOKAT!!!
A Társasházak Veszprémi Egyesülete elnöksége az alábbiakban tájékoztatja tagjait –közös képviselőket és tulajdonosokat - a korábbi tájékoztató kiadása óta a fontosabb tudnivalókról.
I .Ügyvéddel vagy ügyvéd nélkül.
Dr Bék Ágnes 2018 09 13-diki előadásából kiemelések.
-
Permegosztás jött létre
- Perfelvételi szakaszamit külön végzéssel lezár a bíró.
Ekkor kell benyújtani a felperesnek a keresetében mindent ami
bizonyító erejű.
b. Érdemi szakasz. az ügyérdemi tárgyalása.
- A törvényszéken kizárólag jogi képviselővel lehet részt venni a perben..
- Jogi képviselő lehet ügyvéd, ügyvédi iroda, nagyobb cégeknél jogtanácsos.
Ügyvédjelölt , jogi előadó tevékenysége korlátozva van. Ők csak az iratokat tekinthetik meg, másolatokat készíthetnek vagy kifejezetten kérésre valamilyen ügyben eljárhatnak.
- A társasház nem jogi személy. Jogi képviseletre a társasház nem ad meghatalmazást a közös képviselőnek. Őt a társasház üzemeltetésével, törvényes képviseletével bízták meg.
- A pártfogói ügyvédi rendszert a tulajdonosok vehetik igénybe!
A kormányhivatalban működik jogi segítségnyújtó osztály ahol lehet segítséget kérni.
-
Nem kötelező jogi képviselet a járásbíróságon:
- fizetési meghagyás perré alakulása
- közgyűlési határozat megtámadása esetén
Helyette formanyomtatványt kell kitöltve benyújtani a felperesnek és alperesnek is.
- Fellebbezés estén-pontosan , részletesen leírni mi az amit megreklamálunk, vagy kifogásolunk. A bíróság csak azt vizsgálja amit a fellebbezésben beírtak.
- Bírói hozzáállás változása: A bírónak aktívan kell közreműködni. Ellentmondás esetén fel kell hívni a figyelmet , hogy pontosítsa vagy módosítsa álláspontját.
- Ügyvéd megbízása.
Fontos: Az ügyvéd csak a kapott információból indulhat ki.
Megfontolás tárgyává kell tenni az alábbi tényt:- ügyvéd által beadott hiányos beadvány esetén azonnal visszautasítják a keresetet- ügyvéd nélkül beadott kereset esetén a hiányzó információk előadására a bíró köteles hiánypótlást kérni.
II. TTOE 2018. 10. 04.-én tartott elnökségének határozatai.
1.) Tulajdonosi képviselő megbízása .
Kára Ágnest egyesületi tagot a tulajdonosok képviseletének ellátására a vezetőségi tagok közé választották a közgyűlés felhatalmazása alapján.
2.) Konzultációs sorozat indítása
Az egyesület 2018. II. félévétől 2019. március 31-ig felhasználási időtartamra 700.000 Ft támogatást nyert a működési költségeihez. A támogatással lehetőség nyílik arra, hogy a régóta tervezett ingyenes „kiscsoportos” konzultációk megtartása megvalósuljon.
A „Kiscsoportos konzultáció”-k tervezett ideje és témái:
a.) Október 18. Adatvédelem a gyakorlatban.
Házirendben foglaltak szankcionálási lehetőségei.
meghívott vendégek: adatvédelmi hatóság szakembere
önkormányzati hatósági ügyintéző
b.) November 29. Közös képviselők nyilvántartásba vételével kapcsolatos eljárási szabályok elemzése.
meghívott vendég: későbbi döntés alapján.
c.) Január 17. Számvizsgáló bizottság ellenőrzési feladatai és a közös képviselő kapcsolata, együttműködése
Ajánlatkérés és árajánlat problémái.
meghívott vendég: gyakorló társasházi mérlegképes könyvelő
d.) Február 14.Elszámolás, beszámoló készítése és beadása.
meghívott vendég: későbbi döntés alapján
A konzultáció helyeApor Vilmos Vendégház 1033 Budapest, Kórház út. 37. földszint „Szent Imre Terem”, időpont 13 órától 16 óráig. (III. kerület Budapest, Flórián tér)
A konzultációra maximum 25 fő jelentkezését tudják fogadni. A témákról rövid összefoglaló készül, amelyet minden egyesületi tagnak megküldenek.
A konzultációra jelentkezni Szabó Adriennél e-mailban, vagy 06 20 5137339 telefonszámon lehet.
3.) Felkészülés a jogszabályok változására
Sajnos a 2019. január 1-től hatályba lépő társasházi törvény módosításokra még nem jelent meg a végrehajtási rendelet, így csak annak ismeretében tudunk felkészülni a feladatokra.
III. Időközben felvetett kérdésekre a válasz.
- A hátralékos tulajdonos szavazhat a közgyűlésen kivéve a saját tulajdona jelzálog jog megterhelése megszavazásakor.
- Az alapító okiratban a közös tulajdon illetve a külön tulajdon meghatározásán kívüli részét a 2004 évi törvény hatályon kívül helyezte.
- Az írásbeli közgyűlés megtartására ugyanazon előírások vonatkoznak mint a szóbelire. Szigorúbb mert 15 nappal az értékelésre kijelölt időpont előtt ki kell küldeni a tulajdonosoknak a megszavazandó anyagot.
kmf.
Összeállította Vass Tibor a TVE elnöke